“我想住100m²大两房！”杭州一购房者抱怨找不到这样的新房

潮新闻客户端 记者(jìzhě) 孙晨 “最近去看了(le)主城区的几个新盘，不是户型太(tài)大(dà)、总价偏高，就是房间偏多、空间局促。怎么没有(yǒu)开发商做100m²左右的大两房。”近日，有购房者刘女士在钱报杭州房产后台留言，抱怨说像她这样的需求其实也不少。 “我们现在(zài)年纪大了，孩子也毕业工作，不想和我们住在一起，两口子需要的居住空间不想太大，两个房间足矣，这样(zhèyàng)打扫卫生也不累，总价也不会高得(gāodé)离谱。”刘女士表示，目前主城区在售的新盘，大部分设置成120m²以上的户型，而像钱二、申花或者文晖(wénhuī)等改善(gǎishàn)板块，很多楼盘直接(zhíjiē)180m²起步，“这要不是三代人待在一起，住起来都空荡荡的。” 的确，周边像刘女士这样的购房者也不少，在实际(shíjì)居住中，原本的四房至少有一个房间拿来堆东西，或者有一个卫生间也不经常使用。“现在有些面积不大的户型，甚至(shènzhì)做了(le)三个卫生间，着实有点浪费。” 事实上，放眼目前杭州新房市场，100m²左右，哪怕(nǎpà)是90m²做成(zuòchéng)两房的(de)寥寥无几。而时间如果回溯到“90/70”政策时代，那时候市场主力都集中在这两个(liǎnggè)户型，90m²做成两房是标配，后来慢慢创新成三房的“神户型”。 “用户需求(xūqiú)，包括户型设计，随着(suízhe)市场不断变化，而(ér)进行改进和调整(tiáozhěng)，从我们目前几个楼盘的(de)销售状况看，同个小区里，四房户型比三房好卖，我们是综合了不少购房者的实际需求后进行设计定位的。”滨江集团副总裁郭清表示，虽然目前市面上仍有少量两房户型，不过大部分开发商还是会朝着三房甚至四房的户型去设计。 的确，记者查询了目前在售的新房，无论是140m²还是180m²左右的户型，基本做成(zuòchéng)了四房(sìfáng)，只是每个房间与(yǔ)客厅的尺度不同罢了，甚至有楼盘100m²出头的户型也做成了四房。 不过针对刘女士的疑问，我们也帮她搜寻了目前市面上的一些两房户型，这(zhè)中间包含了个别新房，也有些(yǒuxiē)市中心的两房户型。 如果要面积小(xiǎo)一点，可以考虑下沙方向的春风里项目，目前在售均价23800元/m²，约71m²户型做成(zuòchéng)了(le)两房，但这个可能不符合刘女士居住在市中心的要求。 其余做成(zuòchéng)两房的都是小面积户型，大部分也位于市区边缘板块。而这一块(yīkuài)要淘到房源，更多集中在二手房市场中。 比如早些(zǎoxiē)年大家(dàjiā)武林府的两房，在贝壳找房APP中，记者看到有117m²两房户型，挂牌价785万，不过实用面积不大，性价比不高；同小区还有89m²户型的两房挂牌在售，总价520万元。整体小区环境和便利(biànlì)度都(dōu)符合刘女士的要求。 还有个小区也值得考虑，就是位于(wèiyú)建国北路(jiànguóběilù)上的绿城兰园，挂牌房源中，不少是90m²左右的两房房源，挂牌价在600万(wàn)-700万元不等，也可供刘女士参考。